Trong những năm gần đây, sàn gỗ không còn chỉ xuất hiện trong các căn hộ cao cấp mà đã trở thành lựa chọn phổ biến cho cả nhà ở cho thuê, căn hộ dịch vụ, chung cư mini. Tuy nhiên, rất nhiều chủ nhà, chủ thầu và thậm chí cả kiến trúc sư vẫn băn khoăn 🤔:
👉 Có nên lót sàn gỗ cho nhà cho thuê không?
👉 Sàn gỗ công nghiệp có bền khi người thuê sử dụng?
👉 Đầu tư sàn gỗ liệu có sinh lời hay chỉ “đẹp ban đầu – tốn tiền về sau”?
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực sàn gỗ công nghiệp, bài viết dưới đây sẽ phân tích toàn diện – thực tế – dễ hiểu, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả nhất ✅.
Vì Sao Sàn Gỗ Ngày Càng Được Ưa Chuộng
1️⃣ Tăng mạnh giá trị thẩm mỹ – thu hút khách thuê nhanh hơn ✨
Không thể phủ nhận rằng một căn nhà được lót sàn laminate luôn mang lại cảm giác gu thẩm mỹ tinh tế hơn hẳn so với sàn gạch men truyền thống.
- Không gian trở nên ấm cúng – hiện đại – sạch sẽ
- Dễ “ghi điểm” ngay từ lần xem nhà đầu tiên 👀
- Phù hợp cả với người thuê ở ngắn hạn lẫn dài hạn
👉 Với người dùng bình thường, sàn gỗ tạo cảm giác “muốn ở ngay”.
👉 Với chủ thầu & kiến trúc sư, sàn gỗ giúp nâng tầm tổng thể thiết kế.
2️⃣ Dễ nâng giá thuê – tăng khả năng sinh lời 💰
Thực tế cho thấy, các căn hộ lót vật liệu lát sàn chất lượng cao thường:
- Dễ cho thuê hơn
- Ít bị ép giá
- Có thể tăng giá thuê từ 5–15% so với căn hộ cùng diện tích chỉ lát gạch
Chi phí đầu tư ban đầu cho sàn gỗ công nghiệp hoàn toàn có thể thu hồi nhanh thông qua tiền thuê hàng tháng. Đây rõ ràng là khoản đầu tư đáng giá nếu biết chọn đúng sản phẩm 👍.
3️⃣ Vệ sinh dễ dàng – thân thiện với sinh hoạt hằng ngày 🧹
So với thảm trải sàn:
- Sàn gỗ không bám mùi
- Không tích bụi, lông thú
- Lau chùi nhanh chóng chỉ với khăn ẩm
Đặc biệt phù hợp cho:
- Gia đình có trẻ nhỏ 👶
- Người lớn tuổi
- Người thuê nuôi thú cưng
👉 Đây là yếu tố rất được người thuê hiện đại quan tâm nhưng thường ít được chủ nhà để ý.
4️⃣ Độ bền cao nếu chọn đúng sàn gỗ công nghiệp 🛡️
Nhiều người vẫn nghĩ sàn gỗ “nhanh hỏng”, nhưng thực tế:
- Sàn gỗ công nghiệp HDF lõi xanh, chịu nước tốt có tuổi thọ 10–20 năm
- Ít nứt vỡ khi va đập so với gạch men
- Hạn chế chi phí sửa chữa lặt vặt giữa các đời khách thuê
👉 Với chủ thầu & kiến trúc sư, đây là yếu tố cực kỳ quan trọng khi tính bài toán chi phí vòng đời vật liệu.
Nhược Điểm Cần Cân Nhắc
⚠️ 1. Chi phí đầu tư ban đầu cao hơn gạch men
So với sàn gạch phổ thông, sàn gỗ công nghiệp:
- Giá vật tư cao hơn
- Có thêm phụ kiện: xốp lót, nẹp, len chân tường
👉 Tuy nhiên, nếu xét về giá trị thẩm mỹ + khả năng tăng giá thuê, đây vẫn là lựa chọn xứng đáng với giá trị 💡.
⚠️ 2. Nguy cơ trầy xước, hư hỏng do người thuê 😬
Một số rủi ro thường gặp:
- Kéo lê đồ nội thất
- Đổ nước không lau kịp
- Dùng hóa chất tẩy rửa mạnh
👉 Đây là lý do không nên chọn sàn gỗ tự nhiên đắt tiền cho phân khúc thuê phổ thông.
⚠️ 3. Độ ẩm – “kẻ thù truyền kiếp” của sàn gỗ 🌧️
Khí hậu Việt Nam nóng ẩm, đặc biệt:
- Tầng trệt
- Khu vực gần WC, ban công
👉 Giải pháp là ưu tiên:
- kháng nước
- Lõi HDF tỷ trọng cao (Malaysia, Thái Lan)
Nên Chọn Loại Sàn Gỗ Nào Cho Nhà Cho Thuê?
✅ 1. Sàn gỗ công nghiệp – lựa chọn cân bằng hoàn hảo ⭐
Phù hợp nhất cho 80% nhà cho thuê:
- Giá thành hợp lý
- Mẫu mã đa dạng
- Dễ thay thế, sửa chữa
👉 Khuyến nghị:
- Độ dày 12mm
- Bề mặt AC4 – AC5 chống trầy xước
- Màu trung tính: vàng sồi, xám nhạt, nâu sáng
✅ 2. Sàn nhựa vân gỗ – giải pháp chống nước tuyệt đối 💧
Phù hợp khi:
- Nhà có độ ẩm cao
- Chủ nhà muốn “an tâm tuyệt đối” về nước
Tuy không “sang” bằng sàn gỗ, nhưng tính ổn định và bền bỉ lại rất phù hợp cho nhà thuê.
❌ 3. Sàn gỗ tự nhiên – chỉ dành cho phân khúc cao cấp
- Chi phí cao
- Bảo dưỡng phức tạp
- Rủi ro lớn nếu người thuê không giữ gìn
👉 Chỉ nên dùng cho:
- Biệt thự cho thuê
- Căn hộ dịch vụ cao cấp
- Có hợp đồng & đặt cọc chặt chẽ
Chủ Nhà Nên Biết
✔️ Ghi rõ trách nhiệm bảo quản sàn trong hợp đồng
✔️ Dán nỉ chân bàn ghế, khuyến khích dùng thảm khu vực đi lại nhiều
✔️ Chọn vân gỗ có nhiều chi tiết để che xước nhỏ tốt hơn
✔️ Thi công đúng kỹ thuật, dùng foam lót chống ẩm chất lượng
Kết Luận: Có Nên Lót Sàn Gỗ Cho Nhà Cho Thuê Không?
👉 Câu trả lời là: CÓ – nếu bạn lựa chọn thông minh 😊
Sàn gỗ công nghiệp không chỉ giúp:
- Tăng sức hút cho căn nhà
- Dễ cho thuê hơn
- Nâng giá trị bất động sản
Mà còn là đầu tư tương xứng nếu bạn:
- Chọn đúng loại sàn
- Phù hợp phân khúc khách thuê
- Có giải pháp bảo vệ và hợp đồng rõ ràng
📞 Cần tư vấn sàn gỗ phù hợp cho nhà cho thuê?
Đội ngũ chuyên gia Blog Kho Sàn Gỗ luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn từ góc nhìn người dùng – chủ thầu – kiến trúc sư 🏠✨
Hotline: 0913 8888 01
Địa chỉ: 209 Tô Hiến Thành, P. Hòa Hưng, TP.HCM
👉 Đừng để sàn nhà chỉ là “phần nền” – hãy biến nó thành lợi thế cạnh tranh! 🚀
